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50 Jahre Kompetenz

Konstanz


Sehr schöne und bezugsfreie 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Konstanz

Lage des Objekts   Diese sehr schöne und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Westausrichtung befindet sich in zentraler Lage von Konstanz im Stadtteil Petershausen.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie an den wunderschönen Seerhein und in die Altstadt von Konstanz. Die Schweiz und die Konstanzer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch zur Universität von Konstanz ist es nicht weit.

Die bei den Konstanzern sehr beliebten Hotspots wie die Strandbar, die Rheinterrasse, das Konstanzer Rheinstrandbad, das Hallenbad am Seerhein, das Constanzer Wirtshaus, der Herosé Park, die traumhafte Seestraße und viele weitere schöne Lokalitäten befinden sich in mittelbarer Entfernung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Bahnhofsstation Konstanz-Petershausen.

Des Weiteren liegt die Wohnung äußerst verkehrsgünstig und man gelangt in nur wenigen Minuten auf die Schweizer Autobahn Richtung Zürich (A7) und auf die Bundestraße (B 33), welche zur Autobahnauffahrt Richtung Singen / Stuttgart (A 81) führt. 

Beschreibung der Wohnanlage  Die 10-geschossige und sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus rd. 50 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Für Gehbehinderte Menschen steht ein Treppenlift zum Hauseingang zur Verfügung. 

 

Beschreibung der Eigentumswohnung  Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie wurde nur als Ferienwohnung selbst genutzt. Sie ist sehr gut geschnitten und befindet sich im  1. Ober-geschoss,  welches Sie problemlos mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu Fuß erreichen. 

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem eigenen Essplatz, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und WC, einer separaten Dusche und einem separaten WC. 

Des Weiteren  sind ein Abstellraum und ein großer Balkon mit Westausrichtung vorhanden.

Zu der Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. 

Energieausweis Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs am 23.04.2018 erstellt. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieträger der Heizung Gas.

Der hervorragende Endenergieverbrauchskennwert liegt bei  106,50 kWh/(qm x a) .

              

Maklerprovision.  4,76 % inkl. MwSt.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Interessent den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

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Wohnfläche
89 qm

330.000 €

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