\ Wertgutachten für ihr Haus
 

50 Jahre Kompetenz

Bewertung

Wir haben unser Büro in Konstanz am Bodensee und bewerten Ihre Liegenschaften im baden-württembergischen Raum wie auch bundesweit.

Ihr Immobilienvermögen wird von uns neutral und unabhängig nach den aktuellen Wertermittlungsvorschriften und Richtlinien bewertet. Hierbei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unserer Mitarbeit im Gutachterausschuss der Stadt Konstanz. Wir garantieren Ihnen eine umfassende und diskrete Betreuung Ihres Anliegens genauso wie eine zeitnahe Auftragsabwicklung.

Die Werthaltigkeit eines Gutachtens ist unbestritten - der Südkurier berichtete bereits über den Nutzen professioneller Wertgutachten:
Den richtigen Preis finden - Wertermittlung für Immobilien

WIR ERSTELLEN FÜR SIE:

a)  Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB
b)  Werteinschätzungen
c)  Mietwertgutachten nach BGB
d)  Gutachterliche Stellungnahmen & Beratungen

a) Verkehrswertgutachten
Wer ein ausführliches Gutachten benötigt, beauftragt ein Verkehrswertgutachten.
Definition nach Baugesetzbuch (BauGB):
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und den tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
Der Verkehrswert einer Liegenschaft wird i.d.R. durch folgende Bewertungsverfahren ermittelt:

  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren


b) Werteinschätzungen
Für reine Verkaufsabsichten reicht oft eine einfache Werteinschätzung aus. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten ist in diesem Fall nicht zwingend erforderlich. Werteinschätzungen entsprechen jedoch nicht den Vorschriften eines Verkehrswertgutachtens!


c) Mietwertgutachten
Durch Mietwertgutachten können wir Ihnen Steigerungspotenziale Ihrer Mieterträge aufzeigen. Sie dienen Ihnen auch zur Durchsetzung Ihres Mieterhöhungsverlangens gegenüber Ihrem Mieter oder vor Gericht.


d) Gutachterliche Stellungnahmen & Beratungen:
Wir sind Ihnen auch gerne behilflich dabei, wenn Sie nur unseren fachmännischen Rat benötigen, wie z.B. bei dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder bei diversen Entscheidungshilfen rund um Ihre Immobilie. Das kann in rein mündlicher Form erfolgen oder auch durch eine schriftliche Stellungnahme.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne!

IHR BEWERTUNGSGRUND:

Kauf- oder Verkaufsabsichten
Erbregelungen, Erbauseinandersetzungen und Auflösung von Erbengemeinschaften
Schenkungen
Scheidungen
Umfinanzierungen
Vermögensfeststellungen
Betriebsauflösungen oder andere betriebliche Zwecke
Als Bilanzierungsgrundlage
Für steuerliche Zwecke
Enteignungsentschädigungen
Zwangsversteigerungsverfahren
Gerichtliche Auseinandersetzungen
Zu sonstigen Zwecken

WIR WERDEN BEAUfTRAGT VON:

Privatpersonen
Banken
Firmen
Versicherungen
Rechtsanwälte
Gerichte
Steuerberater
Wirtschaftsprüfer
Nachlassverwalter
Insolvenzverwalter
Unternehmensberater
Investoren
u. anderen